Baujahr 1906
Wohnfläche 105m²
Garagenstellplatz

Aus der Tabelle wird der Tabellenwert entsprechend der Lage, hier normale Lage, Differenziert nach dem Baualter, hier Baualtersklasse bis 1945 und der Wohnungsgröße ausgewählt. Der Lagwert steht somit im Tabellenfeld D 6 mit rd. 1.130 €/m² Wohnfläche. Demzufolge ergibt sich für die Eigentumswohnung bei einer Wohnfläche von rd. 105 m² ein Wert von rd. 118.650 €. Für den vorhandenen Garagenstellplatz sind pauschal 10.000 € in Ansatz zu bringen.

Unter Berücksichtigung des Garagenstellplatzes folgt somit ein Gesamtwert der Eigentumswohnung von. 128.650 €.

Zusatz zum vorherigen Beispiel: Umrechnung auf den Zeitraum 2008

Index 2010 = 107
Index 2008 = 100

1.130 €/m² x 100/107(0,93) = rd. 1.050 €/m² x Wohnfläche 105 m² = 110.250 €

110.250 € + 10.000 € (Garage) = 120.250 €

Somit ergibt sich für die Eigentumswohnung (inkl. Garage) unter Berücksichtigung der konjunkturellen Entwicklung zum Zeitraum 2008 ein Wert von 120.250 €.